神戸市でマンションを売却するなら、まず現在の相場を知っておく必要があります。同じ神戸市内でも、中央区、灘区、東灘区のように高値で取引されやすいエリアもあれば、築年数や駅距離によって価格が大きく変わるエリアもあります。 マンションの売却価格...

神戸市で一戸建てを売却するなら、まず知っておきたいのが自宅の相場です。ただし、一戸建ての価格は築年数だけで決まりません。土地の広さ、接道状況、建物の状態、駐車場の使いやすさ、駅までの道のりなど、複数の条件が重なって査定価格が決まります。 ...

不動産を売却するとき、気になるのはどのくらいの期間で売れるのかという点です。住み替え、相続、離婚、転勤など、売却の理由は人によって違いますが、期間の目安を知らないまま動くと、資金計画や引っ越しの予定に影響が出ます。 不動産売却は、査定を受...

不動産売却の譲渡所得税は、売却益（利益）に対してかかる税金です。一般に譲渡所得税と呼ばれますが、実際には所得税、復興特別所得税、住民税の3種類の税金を合算して考えます。 ややこしいのは、売却価格そのものに税金がかかるわけではない点です。購...

不動産を売却したあとに確定申告が必要かどうかは、売却価格だけでは判断できません。購入時より高く売れたように見えても、取得費や売却費用を差し引くと利益が出ていないことがあります。反対に、購入時の資料が残っていないため取得費を十分に証明でき...

不動産を売却しようと思ったとき、最初の入口になるのが査定です。査定額を見れば、今の家がいくらで売れそうか、住み替えやローン返済の計画を立てやすくなります。 ただ、何も準備しないまま査定を依頼すると、物件の情報が正しく伝わらず、査定額にずれ...

不動産売却は、売り出し価格を決めて買主を待つだけでは終わりません。相場調査、不動産会社選び、媒介契約、内覧対応、売買契約、税金、引き渡しまで、判断する場面がいくつもあります。 準備が足りないまま進めると、相場より安く売ってしまったり、想定...

不動産を売却しても、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。仲介手数料、印紙税、登記費用、住宅ローンの返済手数料、利益が出たときの譲渡所得税などが差し引かれます。 売却前に費用を把握しておかないと、想定より手残りが少なくなり、住み...

不動産を売却するとき、まず気になるのは自宅がいくらで売れるのかという点です。 不動産売却の相場は、売主の希望だけで決まるものではありません。近い条件の物件がいくらで成約しているか、立地や建物の状態にどれだけ需要があるか、買主が購入に動きや...

不動産を売ろうとして、何から手をつければいいかわからない。そう感じる方は少なくありません。特に初めての売却では、全体の流れを把握しないまま進めてしまい、相場より安く手放したり、手続きでトラブルになったりすることがあります。 各ステップで何...