一戸建てを売却するときは、単に不動産会社へ依頼すれば良いというものではありません。 同じエリアにある似た条件の住宅でも、売り出し価格の設定や売却前の準備、不動産会社の販売力によって結果が変わることがあります。 特に一戸建ては建物だけでなく...

マンションを売却する際、多くの人が気にするのは「いくらで売れるか」ですが、実際に重要なのは売却後に手元へ残る金額です。 不動産の売却では、売買価格がそのまま受け取れるわけではありません。仲介手数料や税金、住宅ローンの返済費用などさまざまな...

マンションを売却するときは、査定を依頼してすぐに売却できるわけではありません。売却準備から販売活動、売買契約、引き渡しまで複数の手続きを順番に進めていく必要があります。 初めてマンションを売却する方の中には、「何から始めればいいのかわから...

マンション価格の高騰が続く中で、2025年に価格が下落したのかどうかや、今後の動向、そして売却のタイミングについて気になっている方は多いのではないでしょうか。近年は金利の動きや建築費の上昇、人口構造の変化など、不動産市場を取り巻く環境が大き...

投資用マンションやアパートは、入居者が住んでいる状態でも売却できます。賃貸中のまま所有者だけが変わる売却方法を、オーナーチェンジ売却と呼びます。 オーナーチェンジ物件は、マイホームとして買う不動産ではなく、家賃収入を得るための収益不動産と...

不動産を売却するときは、仲介手数料、登記費用、譲渡所得税など、いくつかの費用が発生します。その中で、売買契約の場面で関わるのが印紙税です。 印紙税は、不動産売買契約書などの課税文書を紙で作成したときにかかる税金です。契約書に記載された売買...

中古住宅を売却するとき、建物に不具合がないか、引き渡し後に買主と揉めないか不安になる人は多いでしょう。住んでいる間は気にならなかった雨漏りの跡、外壁のひび割れ、床下の劣化、給排水管の不具合が、売却の段階で問題になることもあります。 こうし...

不動産を売るとき、最初に悩むのが売出価格です。高く売りたい気持ちが先に立って相場から離れた価格を付けると、問い合わせが入らず、売却期間だけが延びてしまうことがあります。反対に、早く売りたいからと安く出しすぎれば、本来残せたはずのお金を逃...

不動産を売却するときは、不動産会社へ仲介を依頼するのが一般的です。その際に結ぶのが媒介契約です。 ただ、媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、それぞれ仕組みや特徴が異なります。 どの契約を選ぶかによって、他...

投資用マンションを売るかどうか迷うとき、査定価格だけを見ても判断しきれません。高く売れそうに見えても、ローン残債、税金、仲介手数料、抵当権抹消の費用などを差し引くと、手元に残る金額が思ったより少なくなることがあります。 反対に、売却価格だ...