不動産を売るとき、最初に悩むのが売出価格です。高く売りたい気持ちが先に立って相場から離れた価格を付けると、問い合わせが入らず、売却期間だけが延びてしまうことがあります。反対に、早く売りたいからと安く出しすぎれば、本来残せたはずのお金を逃...

不動産を売却するときは、不動産会社へ仲介を依頼するのが一般的です。その際に結ぶのが媒介契約です。 ただ、媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、それぞれ仕組みや特徴が異なります。 どの契約を選ぶかによって、他...

投資用マンションを売るかどうか迷うとき、査定価格だけを見ても判断しきれません。高く売れそうに見えても、ローン残債、税金、仲介手数料、抵当権抹消の費用などを差し引くと、手元に残る金額が思ったより少なくなることがあります。 反対に、売却価格だ...

離婚を進めるなかで、大きな課題になりやすいのが不動産の扱いです。 マイホームを所有している場合は、 売却して現金化するべきか どちらかが住み続けるべきか 住宅ローンが残っている場合はどう対応するのか といった判断が必要になります。 不動産は高...

相続した不動産を売却するまでの流れは、通常の不動産売却より少し複雑です。 遺言書の有無を確認する 相続人を確定する 遺産分割協議で取得者を決める 相続登記を行う 不動産会社へ査定を依頼する 売却活動、契約、引き渡しを行う 必要に応じて確定申告を...

マンションから戸建てへの住み替えは、子育て環境の見直しや住空間の拡大、駐車場の確保などをきっかけに検討されることが多い選択肢です。 ただし、今のマンションを売却しながら新しい戸建てを購入するため、資金計画やスケジュール管理が欠かせません。...

不動産売却では、ひとつの判断が売却価格や売却期間に大きく影響します。実際によくある失敗の多くは、準備不足や相場の見誤り、不動産会社選びでの判断ミスによって起こっています。 売却を進める前に避けるべきポイントを知っておけば、余計な損失やトラ...

マンションや戸建てを売却するとき、気になる費用のひとつが仲介手数料です。 不動産会社へ支払う仲介手数料は、不動産売却にかかる費用の中でも比較的大きな割合を占めます。計算方法や上限額を知らないまま進めると、想定より費用がかかったと感じること...

不動産を売却する際には、不動産売買契約書を取り交わします。 契約書には売買価格だけでなく、引き渡しの条件や契約解除のルール、万が一トラブルが発生した場合の取り扱いまで記載されています。内容を十分に確認しないまま契約すると、引き渡し後に思わ...

不動産を売却する際、内覧は購入希望者の判断を大きく左右する場面です。立地や価格が魅力的な物件でも、実際に見たときの印象が良くなければ購入を見送られることがあります。 近年はインターネットで複数の物件を比較したうえで内覧に訪れる人が増えてお...