土地や戸建てを売却する際に、境界確定という言葉を初めて聞く方も少なくありません。 「境界確定は本当に必要なのか」「昔からこの範囲で使っているので問題ないのではないか」と感じることもあるでしょう。 しかし、不動産売却では土地の境界が重要なポ...

不動産売却では、売買契約を結んだあとに何を進めればよいのか分からなかったり、引き渡し当日の流れがイメージできなかったりして不安を感じる方も少なくありません。 不動産売却は査定から始まり、売却活動や売買契約を経て、最後に引き渡しを行います。...

不動産売却では、不動産会社へ売却活動を依頼することが一般的です。そのなかで耳にすることがあるのが囲い込みという言葉です。 囲い込みとは、不動産会社が売主から依頼を受けた物件情報を他社へ十分に公開せず、自社だけで買主を見つけようとする行為を...

中古住宅の売却を考えたとき、多くの人が気になるのが「築年数によって価格はどれくらい変わるのか」という点です。特に築20年や築30年を超えた住宅を所有している場合、「古い家だから売れないのではないか」「建物に価値は残っているのか」と不安に感じ...

相続した実家について、使う予定がないまま所有を続けている人は少なくありません。遠方に住んでいて管理が難しかったり、売却を考えていても税金が気になって判断できなかったりするケースもあります。 そのような相続空き家の売却で知っておきたい制度が...

近年の不動産市場では、金利上昇への関心が高まっています。 これまで日本では低金利環境が長く続いてきましたが、金融政策の変化により住宅ローンや不動産投資ローンの金利動向が注目されるようになりました。 その影響から、金利が上がると不動産価格は...

家を売却するとき、できるだけ高く売りたいと考えるのは当然のことです。 しかし、不動産の売却価格は市場相場だけで決まるわけではありません。同じエリアの似たような物件でも、売り方や準備の仕方によって結果に差が出ることがあります。 実際、不動産...

家を売却するときは、査定価格や不動産会社選びに意識が向きがちですが、購入希望者が最初に目にするのは物件写真です。不動産ポータルサイトには多くの物件が掲載されており、一覧の中で興味を持ってもらえなければ、内覧につながる可能性は低くなります...

家を売りに出したものの、なかなか買い手が見つからず悩んでいる方は少なくありません。 売却を始めた当初は「すぐに問い合わせが入るだろう」と考えていても、数か月経過しても反響がないケースは珍しくありません。 ただし、家が売れないからといって必...

円安や物価上昇が続くなか、不動産市場にも変化が表れています。ニュースでは円安やインフレ、金利の動向が取り上げられる機会が増え、「今は不動産を売るべきなのか」「インフレが進むと不動産価格は上がるのか」と考える人も少なくありません。 不動産は...