年: 2026年

不動産を売却するとき、気になるのはどのくらいの期間で売れるのかという点です。住み替え、相続、離婚、転勤など、売却の理由は人によって違いますが、期間の目安を知らないまま動くと、資金計画や引っ越しの予定に影響が出ます。 不動産売却は、査定を受...

不動産売却の譲渡所得税は、売却益（利益）に対してかかる税金です。一般に譲渡所得税と呼ばれますが、実際には所得税、復興特別所得税、住民税の3種類の税金を合算して考えます。 ややこしいのは、売却価格そのものに税金がかかるわけではない点です。購...

不動産を売却したあとに確定申告が必要かどうかは、売却価格だけでは判断できません。購入時より高く売れたように見えても、取得費や売却費用を差し引くと利益が出ていないことがあります。反対に、購入時の資料が残っていないため取得費を十分に証明でき...

不動産を売却しようと思ったとき、最初の入口になるのが査定です。査定額を見れば、今の家がいくらで売れそうか、住み替えやローン返済の計画を立てやすくなります。 ただ、何も準備しないまま査定を依頼すると、物件の情報が正しく伝わらず、査定額にずれ...

不動産売却は、売り出し価格を決めて買主を待つだけでは終わりません。相場調査、不動産会社選び、媒介契約、内覧対応、売買契約、税金、引き渡しまで、判断する場面がいくつもあります。 準備が足りないまま進めると、相場より安く売ってしまったり、想定...

不動産を売却しても、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。仲介手数料、印紙税、登記費用、住宅ローンの返済手数料、利益が出たときの譲渡所得税などが差し引かれます。 売却前に費用を把握しておかないと、想定より手残りが少なくなり、住み...

不動産を売却するとき、まず気になるのは自宅がいくらで売れるのかという点です。 不動産売却の相場は、売主の希望だけで決まるものではありません。近い条件の物件がいくらで成約しているか、立地や建物の状態にどれだけ需要があるか、買主が購入に動きや...

不動産を売ろうとして、何から手をつければいいかわからない。そう感じる方は少なくありません。特に初めての売却では、全体の流れを把握しないまま進めてしまい、相場より安く手放したり、手続きでトラブルになったりすることがあります。 各ステップで何...

「親が施設に入ることになり、実家が空き家になってしまった」 「相続したけれど、自分は市外に住んでいて管理ができない」 昨今、神戸市内でもこうしたご相談が急増しており、空き家の取り扱いが非常にシビアな問題になっています。 「とりあえず置いてお...

神戸市で不動産売却を検討中の方へ。高く売るための考え方、売却の流れ、査定の見方、失敗しないポイントを不動産会社の目線でわかりやすく解説します。 神戸市で不動産売却を考えたとき、最初にやるべきこと 神戸市で不動産の売却を考えたとき、最初に気...