年: 2026年

離婚を進めるなかで、大きな課題になりやすいのが不動産の扱いです。 マイホームを所有している場合は、 売却して現金化するべきか どちらかが住み続けるべきか 住宅ローンが残っている場合はどう対応するのか といった判断が必要になります。 不動産は高...

相続した不動産を売却するまでの流れは、通常の不動産売却より少し複雑です。 遺言書の有無を確認する 相続人を確定する 遺産分割協議で取得者を決める 相続登記を行う 不動産会社へ査定を依頼する 売却活動、契約、引き渡しを行う 必要に応じて確定申告を...

マンションから戸建てへの住み替えは、子育て環境の見直しや住空間の拡大、駐車場の確保などをきっかけに検討されることが多い選択肢です。 ただし、今のマンションを売却しながら新しい戸建てを購入するため、資金計画やスケジュール管理が欠かせません。...

不動産売却では、ひとつの判断が売却価格や売却期間に大きく影響します。実際によくある失敗の多くは、準備不足や相場の見誤り、不動産会社選びでの判断ミスによって起こっています。 売却を進める前に避けるべきポイントを知っておけば、余計な損失やトラ...

マンションや戸建てを売却するとき、気になる費用のひとつが仲介手数料です。 不動産会社へ支払う仲介手数料は、不動産売却にかかる費用の中でも比較的大きな割合を占めます。計算方法や上限額を知らないまま進めると、想定より費用がかかったと感じること...

不動産を売却する際には、不動産売買契約書を取り交わします。 契約書には売買価格だけでなく、引き渡しの条件や契約解除のルール、万が一トラブルが発生した場合の取り扱いまで記載されています。内容を十分に確認しないまま契約すると、引き渡し後に思わ...

不動産を売却する際、内覧は購入希望者の判断を大きく左右する場面です。立地や価格が魅力的な物件でも、実際に見たときの印象が良くなければ購入を見送られることがあります。 近年はインターネットで複数の物件を比較したうえで内覧に訪れる人が増えてお...

不動産を売却する際、いつ売るかによって価格や売れやすさは大きく変わります。同じ物件でも、市場環境や需要の動きによって結果が変わるため、タイミングの見極めは欠かせません。 近年は不動産価格の変動に加え、金利や人口動態など売却価格に影響する要...

神戸市で土地を売るとき、区ごとの平均価格だけで売り出し価格を決めるのは危険です。東灘区、灘区、中央区のように駅や商業地への近さが価格に反映されやすい地域もあれば、北区や西区のように土地の広さ、駅距離、車移動のしやすさで評価が分かれる地域...

マイホームを売却して利益が出ると、その利益に所得税や住民税がかかります。購入したときより高く売れた場合だけでなく、取得費が分からない、古い建物の減価償却を差し引くと取得費が小さくなる、といった理由で譲渡所得が出ることもあります。 そこで確...