KANAU不動産
私たちは神戸市垂水区を中心に、神戸市内全域の不動産売却を専門にサポートしております。「大切な資産を、納得のいく形で次の方へ繋ぎたい」
その想いに応えるため、透明性の高い査定と誠実な進捗報告を徹底し、お客様のパートナーとして伴走します。相続や住み替えなど、どんなに複雑なご事情でも安心してお任せください。
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コラム
家の売却写真で差をつける!内覧前に実践したい撮影のポイント
家を売却するときは、査定価格や不動産会社選びに意識が向きがちですが、購入希望者が最初に目にするのは物件写真です。不動産ポータルサイトには多くの物件が掲載されており、一覧の中で興味を持ってもらえなければ、内覧につながる可能性は低くなります... -
コラム
家が売れない場合はどうする?原因別の対処法と次の一手
家を売りに出したものの、なかなか買い手が見つからず悩んでいる方は少なくありません。 売却を始めた当初は「すぐに問い合わせが入るだろう」と考えていても、数か月経過しても反響がないケースは珍しくありません。 ただし、家が売れないからといって必... -
コラム
円安・インフレ時代の不動産売却戦略|資産防衛の視点で解説
円安や物価上昇が続くなか、不動産市場にも変化が表れています。ニュースでは円安やインフレ、金利の動向が取り上げられる機会が増え、「今は不動産を売るべきなのか」「インフレが進むと不動産価格は上がるのか」と考える人も少なくありません。 不動産は... -
コラム
一戸建て売却を成功させる7つのポイントと費用の目安
一戸建てを売却するときは、単に不動産会社へ依頼すれば良いというものではありません。 同じエリアにある似た条件の住宅でも、売り出し価格の設定や売却前の準備、不動産会社の販売力によって結果が変わることがあります。 特に一戸建ては建物だけでなく... -
コラム
マンション売却時にかかる費用の全項目と手元に残る金額の目安
マンションを売却する際、多くの人が気にするのは「いくらで売れるか」ですが、実際に重要なのは売却後に手元へ残る金額です。 不動産の売却では、売買価格がそのまま受け取れるわけではありません。仲介手数料や税金、住宅ローンの返済費用などさまざまな... -
コラム
マンション売却の流れを10ステップで解説|査定から引き渡しまで
マンションを売却するときは、査定を依頼してすぐに売却できるわけではありません。売却準備から販売活動、売買契約、引き渡しまで複数の手続きを順番に進めていく必要があります。 初めてマンションを売却する方の中には、「何から始めればいいのかわから... -
コラム
マンション価格は2025年に下落したのか?2026年の動向と今後の見通し
マンション価格の高騰が続く中で、2025年に価格が下落したのかどうかや、今後の動向、そして売却のタイミングについて気になっている方は多いのではないでしょうか。近年は金利の動きや建築費の上昇、人口構造の変化など、不動産市場を取り巻く環境が大き... -
コラム
オーナーチェンジ物件の売却|入居者がいる状態でどう売る?
投資用マンションやアパートは、入居者が住んでいる状態でも売却できます。賃貸中のまま所有者だけが変わる売却方法を、オーナーチェンジ売却と呼びます。 オーナーチェンジ物件は、マイホームとして買う不動産ではなく、家賃収入を得るための収益不動産と... -
コラム
不動産売却時にかかる印紙税とは?金額の目安と負担を抑える方法
不動産を売却するときは、仲介手数料、登記費用、譲渡所得税など、いくつかの費用が発生します。その中で、売買契約の場面で関わるのが印紙税です。 印紙税は、不動産売買契約書などの課税文書を紙で作成したときにかかる税金です。契約書に記載された売買... -
コラム
中古住宅の売却時にホームインスペクションは必要?活用メリットと注意点
中古住宅を売却するとき、建物に不具合がないか、引き渡し後に買主と揉めないか不安になる人は多いでしょう。住んでいる間は気にならなかった雨漏りの跡、外壁のひび割れ、床下の劣化、給排水管の不具合が、売却の段階で問題になることもあります。 こうし...