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営業時間:9:30〜19:00 /
定休日: 毎週水曜日 (第1・3火曜日)

垂水区限定!
売却不動産を探しています

垂水区限定!
「買いたい」お客様のご紹介
皆様のお近くで不動産をお探しのお客様がいらっしゃいます。条件に当てはまる方はすぐにご連絡ください!
戸建て
学が丘・小束山 周辺
4,200万円まで
ゆとりある間取りの中古戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。
お子様が成長され、マンションでは手狭になってきたため、戸建への住み替えを希望されています。
土地面積40坪以上、建物面積100㎡以上、4LDK以上、駐車場2台分をご希望です。
多少リフォームが必要な物件でも検討可能です。
土地
霞ヶ丘・五色山 周辺
4,500万円まで
利便性と住環境のバランスが良いエリアで、土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。
現在はマンションにお住まいですが、将来的な家族構成を考え、戸建建築を希望されています。
土地面積25坪〜35坪程度、駅徒歩圏内、できれば整形地をご希望です。
高低差が少ない土地であれば、古家付きでも検討可能です。
戸建て
王居殿・城が山 周辺
2,800万円まで
山陽沿線を利用しやすいエリアで、中古戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。
現在は近隣にお住まいで、生活環境を変えずに戸建を購入したいとご希望です。
土地面積25坪以上、建物面積80㎡以上、築30年以内、駐車場1台以上をご希望です。
駅徒歩圏内であれば、築年数が多少古くても検討可能です。
戸建て
霞ヶ丘・五色山 周辺
4,000万円まで
駅や買い物施設へのアクセスを重視して、中古戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。
現在はマンションにお住まいですが、駐車場付きの戸建へ住み替えたいとご希望されています。
土地面積25坪以上、建物面積85㎡以上、築25年以内、駐車場1台以上をご希望です。
リフォーム前提でも、立地が良ければ検討可能です。
土地
舞子台・西舞子 周辺
3,000万円まで
戸建建築用地をお探しのお客様がいらっしゃいます。
現在は垂水区内にお住まいで、学校区や生活環境を大きく変えずに注文住宅を建築したいと希望されています。
土地面積30坪〜40坪程度、間口が広く、駐車計画が取りやすい土地をご希望です。
古家付き土地でも検討可能です。
戸建て
塩屋町・青山台 周辺
2,800万円まで
海が近く、落ち着いた住宅地で戸建をお探しのお客様がいらっしゃいます。
現在は神戸市内の賃貸住宅にお住まいで、戸建への住み替えを希望されています。
土地面積30坪以上、建物面積85㎡以上、築30年以内、駐車場1台以上をご希望です。
坂道があっても、眺望や日当たりが良ければ検討可能です。
point

不動産売却専門店
KANAU不動産6つのお約束

不動産の売却は、人生で何度も経験することではないからこそ、多くの不安や疑問がつきものです。
KANAU不動産では、お客様に心から安心してお取引いただけるよう、プロフェッショナルとしての「6つの行動指針」を定めています。
POINT
01
透明性の高い査定
相場分析・広告戦略・販売時期まで最適化し、より高く売れる提案を実施。価格に妥協しない売却をサポートします。
POINT
02
秘密厳守
周囲に知られずに売却を進めたい方も安心。理由や個人情報は徹底管理し、匿名相談・非公開売却にも対応します。
POINT
03
最高値の売却戦略
売却専門店だからこそ、価格への妥協は一切しません。地域の相場分析に基づき、「いつ、誰に、どう売るか」を緻密に設計することで、市場における最高値での成約を全力でサポートします。
POINT
04
迅速対応・スピード査定
「急いで現金化したい」「すぐ査定額を知りたい」方へ。最短1日で査定、即日買取対応も可能です。
POINT
05
安心のワンストップ
サポート
相続・離婚・住宅ローンなど複雑な案件も一括解決。専門士業と連携し、面倒な手続きも丸ごとお任せできます。
POINT
06
各専門家との提携
相続・境界・法律トラブルも窓口ひとつで解決。司法書士、弁護士、土地家屋調査士と提携などの手続きをプロがまるごとサポート。
Selling Methods

4つの不動産売却方法

不動産売却には、お客様のご事情や目的に応じて最適な手法があります。「少しでも高く売りたい」「急いで現金化したい」
「引越しせずに資金を得たい」など、多様なニーズに柔軟にお応えするため、KANAU不動産では選べる4つの売却プランをご用意しました。
01 

仲介による売却

不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探す
不動産会社に依頼し、個人の買主を探して売る、一般的な売却方法。広告掲載・内見対応を通じて買主を見つけるスタイル。
こんな人におすすめ
  • 少しでも高く売りたい
  • じっくり売却したい
  • 時間に余裕がある
02 

買取による売却

不動産会社が買取り
不動産会社が直接その物件を買い取る方法。購入希望者を探さず、売主から不動産会社への即売買。
こんな人におすすめ
  • できるだけ早く売りたい
  • 手間をかけたくない
  • ローン返済などで資金が必要
03 

買取保証仲介

仲介を依頼して、一定期間で売らなければ
不動産会社が買取
通常の仲介売却を依頼しつつ、一定期間内に買主が見つからなかった場合、あらかじめ決めた保証価格で不動産会社が買い取る“保証付きの売却方法”。仲介と買取のハイブリッド型。
こんな人におすすめ
  • できるだけ高く売りたいけど、売れ残るリスクは避けたい
  • 生活の先行きがあやふや/売却タイミングを柔軟に取りたい
04 

リースバック

売却した後もそのまま賃貸で住める
不動産を売却して現金化しつつ、そのまま自宅を賃貸として借りて住み続ける方法。売却+賃貸借契約をセットで行う。
こんな人におすすめ
  • お金は必要だけど、生活環境や住み慣れた家を変えたくない
  • 子どもの学校や
    生活基盤を維持したい
Staff

スタッフ紹介

地域を熟知したKANAU不動産のスタッフが、誠実な姿勢で売却をサポートいたします。
担当者の人柄や得意分野、これまでの実績をご紹介しておりますので、安心してお任せいただくための参考にご覧ください。
代表取締役
塚越 啓太
統括部長
原田 義寛
営業主任
高田 翔太
営 業
清水 仁一
広告デザイン
営業サポート
丸尾 / まるお
オンライン発信
営業サポート
辰巳 / たつみ
Sales Case Studies

神戸市垂水区の不動産売却事例

実際に垂水区でご依頼いただいた売却事例をご紹介しています。
エリア特性や価格帯、成約までの流れを知ることで、ご自身の売却イメージがより具体的に掴めます。
節税対策と補助金を活用した売却事例
相続物件の処分
節税対策と補助金を活用した売却事例
昭和50年築の相続物件について、昨年10月に売却のご相談をいただきました。
空き家3,000万円特別控除の活用や解体補助金の申請、境界明示をご提案し、しっかりと準備を進行。今年7月に売却活動を開始したところ、8月にはスムーズにご成約となりました。
お客様からは「手厚いサポートのわりに仲介手数料が安く感じました」とお褒めの言葉をいただき、満足度の高い取引を実現できました。
資金計画を重視した住み替え事例
自宅売却→住み替え
資金計画を重視した住み替え事例
ご来店のお客様から、垂水区にある昭和50年築のご自宅を売却し、息子様がお住まいの中央区近くへ住み替えたいとのご相談をいただきました。
高額な取引への不安を解消するため、資金計画を踏まえ、先に新居を購入して引っ越し、その後にご自宅を売却する方法をご提案。
希望額に近い金額でスムーズにご成約となり、「ゆっくり丁寧に提案してもらい、安心できました」とのお言葉をいただきました。
終活に伴う空き家の早期売却事例
老後の住まい整理
終活に伴う空き家の早期売却事例
ポスティングチラシをきっかけに、老人ホームへのお引越し後、空き家となったご自宅の売却相談をいただきました。
6社へ査定を依頼された中から「地域密着」である当社に売却をお任せいただきました。査定内容を丁寧にご説明し、ご納得いただける販売価格を設定。
その結果、ご依頼からわずか2か月で無事ご成約となりました。
お客様からは「ベテランの担当者が落ち着いて提案してくれたので、安心して任せられました。」と大変嬉しいお言葉をいただきました。
住み替えで返済負担を減らした事例
返済負担の軽減
住み替えで返済負担を減らした事例
不動産一括査定を利用され、10社の中から当社をご指名いただきました。
住宅ローンの返済にお悩みで、よりコンパクトな住宅への買い替えをご希望されていたため、ご自宅の売却と住み替えをご提案。
複数あったローンを一本化し、毎月の返済額を大幅に軽減しました。さらに、ファイナンシャルプランナーによる保険の見直しも実施。
お客様からは「毎月の支払いが楽になり、本当に助かりました」と、感謝のお言葉をいただきました。
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お客様の口コミ・評判

KANAU不動産で売却したらいい値がついた KANAU不動産で売却したらいい値がついた
KANAU不動産をご利用いただいたお客様からは、
「想像以上の価格で売れた」「スムーズに売却できた」と
嬉しいお声を多数いただいています。

地域に精通した担当者が、適正価格の査定と的確な販売戦略で
大切な資産の価値を最大限に引き出します。
● 桃山台のT様
同じ団地内の同時期に売り出された物件よりも、とにかく早く、且つ、査定額より高く成約に漕ぎ着けた事が非常に満足感を感じました。
● 美山台のO様
誠実な営業担当の方でした。
地元情報をたくさん保有し、かつ販売成約実績もあり、信頼のおける不動産会社だと思いました。
● つつじが丘のY様
売却依頼をしてから、成約までのスピード感は素晴らしいものでした。
また、代表自ら足を運んでの販売活動は感心させられました。
● 朝谷町のK様
人柄も良く、自身の営業スキルを駆使して、説明をされ、信頼して任せることができました。何事も人柄、誠実さですね。
● 松風台のE様
売却希望額を考慮した販売価格を熱心に協議していただきました。
地域の購入希望者を的確に把握し、値下げの要請もなかったです。
● 青山台のU様
ご自身の人脈も含めた的確な情報収集と間髪を入れない交渉のタイミングは驚きました。売主に寄り添った交渉はさすがプロと感じました。
FLOW

不動産売却の流れ

不動産売却を進める際の基本的なステップをまとめました。
調査・査定から販売、契約、引き渡しまで、安心して進めていただけるよう丁寧にサポートします。
STEP
01

お問い合わせ

STEP
02

現地調査

STEP
03

ヒアリング・訪問査定

STEP
04

媒介契約

STEP
05

販売活動

STEP
06

売買契約

STEP
07

引き渡し

Points to Note

その査定価格
ちょっと待った!

不動産の査定では、実際の売却価格とかけ離れた“異常に高い金額”を提示してくる業者が存在します。

一見すると魅力的に見えるその数字。しかし、多くの場合は 専任媒介契約を取りたいがための“耳ざわりの良い査定” にすぎません。
過度な高額査定に騙されている夫婦
過度な高額査定に
任せてしまうと…
市場相場より高すぎて売れない
売れない期間が長くなり
「売れ残り物件」の印象がつく
結局、当初の査定額よりも大幅に
低い価格
で売却することに…
気づけば、大切な資産をベストな条件で手放せない結果につながることもあります。
“高い査定=良い業者”
とは限らない。
本当に大切なのは
「売れる戦略」です。
本当に適正な価格で売却するためには、
根拠ある査定と誠実な販売戦略が不可欠です。
COLUMN

不動産売却に関する
お役立ちコラム

不動産売却を成功させるために知っておきたいポイントを、分かりやすく解説したコラムをまとめています。
基礎知識から実践的なノウハウまで、役立つ情報をぜひご活用ください。
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Q & A

不動産売却に関する
よくある質問

不動産売却で多くの方が気になる疑問を、分かりやすくまとめました。査定から契約・引き渡しまでの流れや費用、期間、注意点など、
知っておくと安心できるポイントをQ&A形式で解説しています。初めての売却でも、ここを読むだけで全体像がつかめます。
Q

売却にはどれくらいの期間がかかりますか?

A
一般的には3〜6ヶ月ほどが目安ですが、物件やエリアの状況によって前後します。
Q

査定は無料で依頼できますか?

A
はい、現地査定・訪問査定ともに無料で行っています。お気軽にご相談ください。
Q

住みながらでも売却できますか?

A
可能です。内見のスケジュール調整などもスタッフが丁寧に対応します。
Q

売却時に必要な費用はどれくらいですか?

A
仲介手数料、抵当権抹消費用、必要に応じて測量費などが発生する場合があります。
神戸市垂水区の
不動産を売却するなら

不動産売買専門店KANAU不動産へ
神戸市垂水区で不動産を売却するなら、地域密着型の「KANAU不動産」にお任せください。
当社は不動産売却専門店として、一戸建て、中古住宅、アパート、マンションなど、さまざまな物件の売買をサポートしています。お客様の大切な不動産を、最適な条件と価格で売却するため、経験豊富なスタッフが親身に対応いたします。

物件の種類や状態によって、売却の戦略は異なります。一戸建てや分譲住宅では、「駅から徒歩○分」や周辺環境など、立地条件が購入希望者にとって重要です。一方、アパートやマンションは収益性や管理費が重視されることが多く、物件の特性に応じた売却プランを提案いたします。

また、中古住宅やアパートの場合、リフォームによって市場価値を高めることが可能です。当社では、必要なリフォームのアドバイスや、物件の状態に基づいた正確な査定を無料で行い、適正な価格を提示します。

購入希望者にとって、駅やスーパーまでの徒歩圏内かどうか、生活の利便性も重要な要素です。垂水区という地域に精通した当社は、こうした情報を活用し、お客様が希望する条件でスムーズな売却ができるようサポートいたします。神戸市垂水区での不動産売却をお考えなら、ぜひ「KANAU不動産」へお気軽にご相談ください。
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地域に根ざした店舗が、素敵なご縁を繋ぎます。 毎日たくさんの方に足を運んでいただけるのが私たちの強みです。
購入を検討されているお客様と直接向き合うことで、大切な住まいを必要とする方へ確実にお届けします。
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