このような
不動産の悩みございませんか？
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新しい(広い)家に
住み替えたい -
老朽化した空家を
売却したい -
相続を受けた不動産を
売却したい -
住宅ローンの
支払いが苦しい -
管理が大変で
収益物件を売却したい -
離婚による売却を
考えている
そのようなお悩み
ご相談ください！
KANAU不動産では2種類の
ご売却プランをご提案
※状況に応じて、最適なプランをご提案させていただきます。
高値売却にチャレンジするなら
仲介がオススメ！
POINT
- ★希望の金額で売りに出すことができる。
- ★相場価格で売却できるため価格が低くなりにくい
- ★様々な媒体で広く情報を拡散することが可能
- ★オークション形式で不動産業者にも売却可能
仲介→売却の流れ
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1ご相談
電話またはメールにて弊社へお問い合わせください。不動産売却のご相談や無料査定を行っております。
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2物件調査・価格査定
物件調査を行います。物件の状況や周辺環境、市場相場などの条件から判断し、査定価格を算出します。
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3媒介契約の締結
弊社に売却をご依頼いただける場合は、媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」という3つの種類があります。
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4売却活動
弊社HPや大手不動産ポータルサイト等の様々な方法で販売活動を開始します。
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5ご契約
弊社が間に入り、売主様と買主様で価格や引渡し条件の交渉を行い、双方にご納得いただけた状態で売買契約を結びます。
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6残代金決済・お引渡し
ご契約時に決めた日に売買代金を受け取り、住宅ローンが残っている場合には、抵当権抹消の手続きを行います。
お気軽にご相談ください！
営業時間: 9:30〜19:00 定休日: 毎週水曜日 (第1・3火曜日)
お得に早く売るなら
買取がオススメ！
POINT
- ★KANAU不動産ではオークション形式を採用しているため、買取の場合でも高値売却が可能
- ★仲介と比べ現金化できるスピードが早い
- ★引き渡し時期に柔軟に対応できる
- ★近隣に知られずに売却できる
- ★訳あり物件でも条件によっては売却できる
さらに！
が買取りの場合
1.仲介手数料が0円！
弊社が買主になるため仲介手数料がかかりません。
“仲介”の場合、不動産仲介会社へ仲介手数料を支払わなければならないのでその分受け取り額が低くなります。
買取と仲介の比較
査定価格が3,000万円の場合売主が受け取れる金額は
2.現状のまま引き渡しOK
家具などの残置物はそのままでOK
煩わしい作業はKANAU不動産にお任せください。
※仏壇、神棚は、一部対象外とさせていただきます。
契約不適合責任(瑕疵担保責任)なし
万一、引き渡し後に隠れた欠陥があってもトラブルになりません。建物に不具合がある場合でもそのまま買取りいたします。
リフォーム不要
KANAU不動産提携のリフォーム業者が低価格かつ高品質のリフォームを行います。
建物の取壊し(解体)不要
KANAU不動産提携の解体業者が低価格で素早く解体いたします。
測量不要
KANAU不動産提携の土地家屋調査士が現地調査の上、買取ます。※調査結果により買取りできない場合がございます。
買取→売却の流れ
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1ご相談
電話またはメールにて弊社へお問い合わせください。不動産売却のご相談や無料査定を行っております。
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2物件調査・価格査定
物件調査を行います。物件の状況や周辺環境、市場相場などの条件から判断し、査定価格を算出します。弊社買取のため、仲介手数料は発生しません。
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3売買契約の締結・引渡し
契約条件の合意の上、弊社と買取契約を結びます。契約完了後に代金のお支払い、物件の引渡し手続きを進めます。
よくあるご質問
- Q1.売却前にリフォームしたほうがいいですか？
- 基本的には、現状のままで問題ございませんが、極端に汚れや傷みなどがある場合は、リフォームをご提案させていただくこともございます。※買取の場合は、弊社でリフォームを行いますので不要です。
- Q2.仲介と買取どちらがお得に売却できますか？
- どちらの場合でもメリット・デメリットがございます。状況に応じて、弊社営業担当者がベストなご売却プランをご提案させていただきます。
- Q3.住宅ローンが残っていますが売却できますか？
- はい。可能です。残債額を確認しご相談の上、売り出し価格を決めます。状況によっては、金融機関との交渉も弊社で行います。
- Q4.税務や登記などの相談はできますか？
- 弊社提携の税理士・司法書士・土地家屋調査士をご紹介させていただきます。不動産に関することなら何なりとご相談ください。
※基本的には相談無料ですが、ご相談内容によっては費用がかかります。 - Q5.できるだけ高く買取してほしいのですが、高額買取は可能ですか？
- 弊社では、リフォーム業者・解体業者・残置物撤去業者など各専門業者と提携しており、再販売時にかかる諸経費を徹底的に抑えているため、高額買取が可能となります。
お気軽にご相談ください！
営業時間: 9:30〜19:00 定休日: 毎週水曜日 (第1・3火曜日)